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海南明珠廣場投資有限公司

  • 綜合開發、旅游購物、旅游地產
  • 電話:0898-66759911
  • 網址:

■明珠公司簡介:海南明珠廣場投資有限公司(以下簡稱明珠公司)是1995年注冊成立的(國有)有限公司,注冊資金3800萬元人民幣,是海南第一家引進商業地產開發和大型購物中心業態模式的商業企業。1996年明珠公司立項開發海南明珠廣場,2000年7月一、二期項目建成,同年9月份正式開業。明珠公司現在是省屬最大國有企業“海南省旅游水果视频投資集團公司”的全資子公司。

■硬件優勢:是海口第一商圈“海秀東商圈”的核心,是目前海南營業面積最大的購物中心。
海南明珠廣場位于海口市海秀東路,地處市中心區最大的主干道,是海口第一商圈“海秀東商圈”的核心。明珠廣場2000年9月開業,是海南首家真正意義上的大型購物中心,目前已開發的一、二期項目建筑面積10萬平方米,內有1200平方米的大型室內透空中廳,30部電梯,擁有6000平方米的戶外前廣場,500多個停車位,目前是海南營業面積最大的大型購物中心。是市中心區車流、人流、零售業物流及信息流的匯聚地,是最能代表區域的商業消費和都市文化的城市地標。

■市場定位:大眾化綜合購物中心。
商場的市場定位覆蓋了全年齡段、全客層、全生活需求的消費,是大眾化綜合購物中心。明珠的市場理念是“全生活體驗”,把顧客的精神感受和過程體驗作為至高的經營目標,致力于讓顧客體驗來自于“享受休閑、享受水果视频環保、享受服務、享受購物的快樂與滿足”,倡導“體驗融入消費、休閑當中購物、娛樂激發生活”的生活新觀念。

■商業模式:商業地產型的購物中心,是產權多元化、多種經營成份并存的商業集合體。
明珠廣場通過以局部的產權分割出讓來整合社會資本,;通過出租經營來整合商業資源,給各商業單元和供應商群體提供高起點的經營創富平臺,由此來支持整個購物中心的商品和服務的內涵。這三個環節與開發商的權益共同構成了明珠廣場持續發展的四個車輪,相互依存,缺一不可,由此形成投資開發方、運營管理方、產權方和經營方四種權力分立并存的模式。在統一規劃、統一布局、統一管理、統一形象、統一營銷的“五統一”前提下,兼容了自營、租賃、聯營和售樓返租等幾種經營方式。這種包容多元合作方式的商業地產模式,使明珠廣場吸納大型主力店和眾多品牌名店、優勢業態和強勢資本,構成一個多業態、多經營成份組成的,相互關聯補充、互動共贏的商業集合體。

■業態組合:零售、娛樂、休閑、餐飲及廣場文化等五大業態各占合理比重、科學組合,促成客流互動,構筑機會共享。
負一樓“佳品超市”是生活購物與精品旅游購物相結合的新一代超市;
一樓到三樓有目前海南經營面積最大、品牌最集中的金銀珠寶區和化妝品區,有極具市場影響力的女裝服飾區和鞋類箱包區,體育休閑區在海南同類市場中品牌最全、占居引領地位;
四、五樓有海南最大的手機通訊市場和單店面積最大的圖書文化超市“創新書店”,有家庭娛樂之首選“探奇樂園”;
六、七、八樓的“利是時尚購物城”、“明珠美食城”及“明珠歌城”組合出更潮流、更精彩的休閑養生、時尚娛樂和美食餐飲的繁榮空間。

■客流優勢:海南客流量最大的購物中心。
根據2010年準確計數依據,目前明珠廣場平均每周吸納客流量達42萬人,每日車流達約3500輛次,當之無愧是海南客流量最大的購物中心。

■明珠公司未來發展:
明珠公司未來發展的方向是水果视频建筑三期工程,完成明珠廣場的終極建造。
三期項目的定位是海南高端國際購物中心。三期項目是明珠整體商業功能的補充和延伸,三期建成與一、二期合體后將達到20萬平方以上, 其商業業態的更加完美、配套功能的多元集合,以及建筑的規模化與復合形態,在 “國際旅游島”的大背景下,明珠廣場將從單一商業經營空間到城市發展空間的轉變,從市場競爭定位到城市區域發展定位的轉變,實現了從商業功能到城市功能的價值升級,成為一個與國際概念接軌的“城市綜合體”,是海口商業核心價值的最集中體現,滿足了未來城市功能的拓展,在解決就業、增加稅收、增強旅游消費誘因等等方面將釋放巨大力量,它的存在價值必將超越企業個體的經濟因素,從而升格到城市公共價值的更高范疇。